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房屋转租租赁合同_房屋转租租赁合同格式

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2017-03-09 0人阅读 告发 0 0 暂无简介

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房屋转租租赁合同房屋转租租赁合同格式  随着我国市场经济的快速发展和城市化进程的推动,房屋转租出奇营业房的转租现象非常普遍,由此引发的纠纷也日益增多,那么在缔结房屋转租租赁合同时具备当心什么呢以下是在进修啦小编为大众整理的房屋转租租赁合同范文感谢您的阅读。  房屋转租租赁合同范文  甲方:出租人:  委托署理人:  乙方:原承租人:  丙方:转承租人:  经甲、乙、丙三方协商甲方同意将其年月日与乙方缔结的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议:  第一条丙方衔接甲、乙双方缔结的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务但经本协议修改或与本协议相抵触的条款以本协议为准。  第二条甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改。  )原合同第一条中的建筑面为平方米。  )原合同后加“具体费用详见与物业公司缔结的合同”。  )原合同修改为:“出租人出具收到返还确保金的收据以证明出租人退还承租人的确保金同时该确保金收据不用退还”。  )原合同删去“务必事先征得出租人及物业公司书面同意”。  )原合同修改为“若承租人违反本合同一概条款之规定视为承租人违约出租人应书面通知承租人承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应纠正有异议的应书面回复。既不纠正又不书面回复的承租人有权采取合法手段条件承租人改正直至诉诸法律。达到根本违约的出租人有权终止合同。出租人不予退还承租人所交纳的确保金因承租人违约给出租人造成的经济损失超出确保金金额的部分承租人应立即予以补偿(赔偿金额由有国度天资的评估所出具评估)”。  第三条丙方衔接租赁标的物的时间为年月日起至年月日止。在此时间段以前的一切事宜由甲、乙双方处理。  第四条丙方需对承租标的进行装修时间为天。此段时间的租金由乙方承担。  第五条丙方依法可转让本合同。  第六条转租合同到期在同等条件下丙方有优先承租权。  甲方:乙方:  法定代表人签字:法定代表人签字:  丙方:  法定代表人签字:  年月日  房屋转租租赁合同范文  甲方(承租人):  乙方(现租人):  经过甲、乙双方商议本着平等、互惠互利、友好的原则现就有转租事宜达成以下协议联合遵守执行。  一、租赁场地:平方米。  二、租赁期:  三、租金支付方法:  四、甲方是在原房主(房东租赁人)同意的情况下自愿转租给乙方的所以若在乙方入驻房屋时如果原房主(房东租凭赁人)加以干涉不允许乙方入驻乙方有权追究甲方责任并条件甲方给予赔偿损失并视情节保留追究其法律责任。  、甲方转租给乙方后在本合同有效期内未经乙方同意甲方不得再将转租房、出借、顶让或以其他变相方法由他人使用转租房屋。而如果租赁期满甲方也不能转租给他人和收回在条件合理、平等的情况下乙方要续租享有优先权。甲方应该同意乙方的条件。并按实际情况乙方可以自由取舍干脆找原房主(房东)或甲方续约。  、甲方确保该房屋无产权纠纷乙方因经营具备条件甲方供给房屋产权证明或其它相关证明材料的甲方应予以协助。  、就本合同暴发纠纷双方协商处理协商不成一概一方均有权向人民法院提起诉讼请求司法处理。  、本合同连一式两份甲、乙双方各执一份经过双方签字即具法律效力。  、未尽事宜由双方商议可另做补充协议。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日  房屋转租租赁合同范文  出租人(甲方):合同缔结地:  承租人(乙方):(手机)身份证号:  遵循《中华人民共和国合同法》的规定甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的底子上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜订立本合同。  一、出租房屋的根基情况:  、甲方向乙方出租的房屋坐落于常熟东南经济开辟区的中利宿舍楼区。房屋为前后两间房屋使用面积为平方米(其编号为门面编号为号)。房屋种类为非居住结构为框架。房屋的前门后窗乙方自理。  、甲方做为该房屋的房地产权利人与乙方建设租赁关系。缔结本合同前甲方已告之乙方该房屋未设定抵押。  二、租赁用途:  、乙方向甲方应许租赁该房屋做为商业门面经营之用并严格遵守国度相关房屋使用的规定。  、乙方向甲方应许在租赁期限内未征得甲方同意不擅自改变上述约定的使用用途。  、在乙方租赁期限内甲方允许乙方经营合法的早点小吃店。  三、房屋的交付和租赁期限:  、甲方年月日起可向乙方交付该房屋。从年月日开端计算租金。  、具体租赁期限为年月日起至年月日。  、租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应当如期归还。乙方如需继续承租该房屋的则应于租赁期满前个月向甲方疏远书面续租请求经甲方同意后由双方重新缔结租赁合同。  四、租金及支付方法:  、该房屋房租金单价为元平方米年租金总额元。  、乙方应于每年月日之前一次性支付下年租金。即为年月日之前支付年全年租金以此类推。  、乙方于缔结合同之日起三天内向甲方交纳元押金待租赁期满如无一概问题一次性返还。  五、租赁期间暴发的其他费用:  在租赁期间乙方使用该房屋暴发的水、电、煤气、通信等费用由乙方自行承担。水、电费由甲方依据自来水公司、供电局发票及各家水、电表数据分摊后向乙方收取。乙方自甲方开具收据后三天内支付全额款项。  六、房屋的使用条件和维修责任:  、租赁期间甲方确保该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方需对该房屋进行检查、养护。检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的感导。  、租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或暴发故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担。  、租赁期间甲方同意乙方在租赁期限内无偿使用该房屋内的原有设施。乙方如需增设附属设施或装修改造务必事先征得甲方书面同意。并且务必符合消防等相干规定和不感导房屋结构的前提下方可改造。  、乙方做户外广告及路牌广告需事先与甲方协调在不感导其他承租户前提下并经相关部门许可办理相关手续方可进行广告宣传各项费用均由乙方累赘。  、乙方在租房期间应遵照《江苏省消防条例》等相关规定不得贮存禁品和易燃易爆品。不得出现“三合一”现象。  七、房屋的返还:  、除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满前日内通知甲方并在合同到期日将房屋返还。否则甲方可采取相干措施收回该房屋由此而造成的损失由乙方自负。  、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并结清相干费用。  八、房屋的转租和转让:  在租赁期间内乙方须征得甲方书面同意才可将该房屋全部或部分转租给第三方。  九、双方免责情况:  、该房屋占用范畴、内土地使用权被依法提前收回。  、该房屋因社会公共利益或城市建设具备被依法征用。  、该房屋因城市建设具备被依法列入房屋拆迁许可范畴、。  、该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。  十、违约责任:  出现下列情况之一守约方有权书面通知违约方解除本合同。同时违约方需向另一方按月租金的倍支付违约金。给对方造成实际经济损失的还应赔偿造成的损失。  、甲方未能按时交付该房屋经乙方催告日仍未交付。  、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能告竣租赁目的的。  、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途致使房屋损坏的。  、因乙方因素造成房屋主体结构损坏。  、乙方擅自转租该房屋。  、乙方不按本合同约定的期限或标的支付租金。  十二、乙方需向甲方提交相应的有效证件。如:身份证、营业执照、税务登记证等以便甲方备案。  十三、本合同的生效:  本合同自双方签字后生效。  十四、合同争议和处理:  甲乙双方就履行本合同暴发的纠纷应协商处理协商处理不成的一概一方可依法向合同缔结地人民法院起诉。  十五、未尽事宜:  、本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。  、合同缔结后乙方入场装修前需与甲方办理交接手续如:水、电表起初数装修当心事项等。  、甲乙双方及转让方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔。  、本合同一式三份甲乙双方及转让方各执一份均具备同等效力。  注:本合同由于年月日转让变更为租赁期限不变。  甲方(公章):        乙方(公章):  法定代表人(签字):     法定代表人(签字):  年月日       年月日?  看了房屋转租租赁合同的人还看了:简单转租合同协议书房屋转租简单合同房屋转租第三方合同同意房屋转租合同范本房屋转租协议合同范本

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